maison à vendre Plouzévédé, Finistère

€ 249.000

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Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir "en exclusivité" cette belle maison de 98m² située sur la paisible et dynamique commune de Plouzévédé.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une généreuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger donnant sur le jardin exposition Sud/Ouest, et une cuisine ouverte.Une chambre avec un dégagement prévu pour une salle d'eau ou un dressing, wc indépendants, un cellier avec espace buanderie et un garage.A l'étage 3 belles chambres, une salle de bain, wc.Les caractéristiques et points forts de ce bien :- Construction récente 2021 (garantie décennale)- Chauffage : poêle à pellets + (branchements prévus pour des radiateurs électriques).- Vie de plain pied- Garage et cellier- Terrain de plus de 700m²- 4 chambresVous recherchez un bien sans travaux, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 10min des plages de Cléder, Plouescat, je vous invite à me contacter pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6839785
reference :	830032726165
departement :	Finistère
proche :	Plouzévédé
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	733 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cleder - Guillou

agent immobilier :	Optimhome Cleder - Guillou
nom :	Guillou
adressse :	27 Creach Oalec 29233 Cleder France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cleder - Guillou

frais estimés de ce bien à Plouzévédé (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).