maison à vendre Pont-Aven, Finistère

€ 197.280

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À VENDRE – MAGNIFIQUE CRÊPERIE PROCHE DE PONTAVENEmplacement premium – Établissement clé en main – Très belle rentabilitéÀ vendre, magnifique crêperie idéalement située à proximité de PontAven, au cœur d'une commune touristique et prisée du Sud Finistère.Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en centreville, l'établissement profite d'une visibilité optimale et d'un flux touristique important, offrant un véritable atout pour votre future activité.Entièrement refait avec goût, aux normes et parfaitement équipé, cet établissement clé en main est prêt à travailler immédiatement, sans travaux à prévoir.La salle offre une capacité d'environ 35 couverts, complétée par une agréable terrasse de 20 places, idéale pour profiter pleinement de la fréquentation touristique aux beaux jours.Autre véritable atout : l'établissement est actuellement fermé 2,5 jours par semaine, permettant de bénéficier d'un excellent confort de vie tout en laissant un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter les jours et horaires d'exploitation. Très bonne rentabilité Emplacement premium Établissement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir 35 couverts en salle + 20 en terrasse Fort potentiel de développementUne affaire rare sur le secteur, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une belle affaire dans un environnement touristique recherché. À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967573

détails du bien

Franimo nr:	#7404248
reference :	340935342549
departement :	Finistère
proche :	Pont-Aven
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 197.280

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barré

agent immobilier :	Capifrance Barré
nom :	Sonia Barré
adressse :	29900 Concarneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barré

frais estimés de ce bien à Pont-Aven (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.066
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 395 et € 1.381
Taxe habitation Estimation	Entre € 394,56 et € 986,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).