maison à vendre Portsall, Finistère

€ 343.200

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Construite en 2024, cette jolie maison de plainpied offre un cadre de vie idéal à quelques pas des plages de Béniguet, accessibles en seulement 5 minutes à pied.Elle se compose d'une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée et un accès direct à la terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un WC indépendant complète l'ensemble.Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un système de domotique permettant de piloter les volets, offrant confort, praticité et modernité au quotidien.Implantée dans une impasse au calme, la propriété bénéficie également d'un terrain entièrement clos, offrant intimité et tranquillité.Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une résidence principale comme pour un piedàterre à proximité du littoral.Les + :* Construction 2024* Maison de plainpied* 3 chambres* Pièce de vie de 43 m²* Cuisine équipée* Terrasse exposée sud* Terrain entièrement clos* Chauffage par pompe à chaleur* Domotique pour le pilotage des volets* Impasse au calme* Plages de Béniguet à seulement 5 minutes à piedUne maison moderne et confortable, idéalement située à proximité du bord de mer. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966783

détails du bien

Franimo nr:	#7400807
reference :	340939223458
departement :	Finistère
proche :	Portsall
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	701 m2
prix :	€ 343.200

consommation énergétique

≤ 70A	38
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Patricia
adressse :	29830 Plouguin France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Portsall (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.106
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 686 et € 2.402
Taxe habitation Estimation	Entre € 686,40 et € 1.716
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).