maison à vendre Poullaouen, Finistère

€ 138.000

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Nichée au cœur d'une petite ville bretonne, cette maison en pierres rénovée avec goût offre un cadre de vie unique et paisible. Cette propriété a été entièrement restaurée en 2021, alliant l'authenticité des pierres à des aménagements modernes. Vous apprécierez une entrée accueillante menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un petit salon chaleureux crée une atmosphère conviviale, tandis qu'une chambre et une salle d'eau avec WC complètent harmonieusement ce rez-de-chaussée, ainsi qu'un cellier et une petite buanderie. A l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de détente. De là, on accède à une chambre principale avec des placards bien agencés, une charmante chambre d'amis et une salle d'eau avec WC, offrant un confort moderne dans un cadre traditionnel. Le jardin et la terrasse à l'arrière de la maison vous offrent un havre de paix, sans vis-à-vis. Autre possibilité à ne pas négliger : "Investissez dans cette charmante maison dès maintenant ! Avec son ameublement complet (a définir et à chiffrer en sus), elle est sera prête à être louée comme gîte dès votre acquisition. Capacité de 7 couchages. Rendement immédiat" Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie BRIAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #6818479
reference : 830031252072
departement : Finistère
proche : Poullaouen
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 79 m2
surface du terrain : 420 m2
prix : € 138.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Langolen - Briand

agent immobilier : Optimhome Langolen - Briand
nom : Marie Briand
adressse : 1 Coat Goen 29510 Langolen France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Poullaouen (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 10.988
Taxe foncière
Estimation
Entre € 276 et € 966
Taxe habitation
Estimation
Entre € 276 et € 690
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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