maison à vendre Quimper, Finistère

€ 314.400

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QUIMPER (29) BORD DE L'ODET LOCAL EMPLACEMENT N°1 155M2BAISSE DE PRIX ! A vendre ce MAGNIFIQUE local à usage commercial ou professionnel aménagé, situé en plein centre ville sur les bords de l'Odet au pied d'un bel immeuble des années 60, et disposant également d'un garage et d'une cave (au total 200m2). Beau linéaire de vitrine et belle hauteur sous plafond. Aux normes en vigueur.Actuellement exploité par l'actuel propriétaire qui cesserait son activité, ce local peut convenir pour toutes activités commerciales ou libérales, idéal INVESTISSEUR, GRANDES ENSEIGNES, ALIMENTAIRE, FRANCHISES...Rendement potentiel de l'ordre de 8%.AFFAIRE UNIQUE SUR LE MARCHE. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803364)

détails du bien

Franimo nr:	#6428381
reference :	340935189544
departement :	Finistère
proche :	Quimper
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 314.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Belaud

agent immobilier :	Capifrance Belaud
nom :	Eric Belaud
adressse :	29000 Quimper France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Belaud

frais estimés de ce bien à Quimper (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.124
Taxe foncière Estimation	Entre € 629 et € 2.201
Taxe habitation Estimation	Entre € 628,80 et € 1.572
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).