BAR – TABAC – FDJ – PMU – FINISTÈRE SUD – PROCHE MERBelle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire rentable dans un environnement côtier recherché.Dans une commune côtière du Finistère Sud, à proximité immédiate de la mer et des plages, à vendre fonds de commerce de bar – tabac – FDJ – PMU, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une activité régulière.L'établissement dispose d'environ 130 m² de locaux commerciaux, parfaitement adaptés à l'activité :* Belle salle de bar d'une capacité d'environ 60 places* Terrasse en façade d'environ 30 places* Cuisine récente et fonctionnelle permettant de développer une activité de pizzas et de petite restauration : tapas, planches, snacking, etc.* Local technique bières* Sanitaires conformes aux normes PMR* À l'arrière, petit jardin avec deux dépendances actuellement utilisées comme réservesUN LOGEMENT CONFORTABLE AVEC VUE MERÀ l'étage, un appartement récemment rénové vient compléter l'ensemble.Il comprend :* un séjour,* une salle à manger,* 3 chambres,* 2 salles d'eau,* un balcon avec vue mer.Un véritable atout pour un exploitant souhaitant vivre sur place et limiter ses charges de logement.UNE AFFAIRE RENTABLE ET À FORT POTENTIELL'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, dont près de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € de commissions.EBE retraité proche de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, après réintégration de la rémunération et des charges sociales des gérants.L'activité actuelle offre par ailleurs des possibilités de développement, notamment grâce à la cuisine récente et à la possibilité de renforcer l'offre de petite restauration.LES MURS : UNE POSSIBILITÉ SUPPLÉMENTAIRELes murs peuvent être acquis avec le fonds de commerce ou dans un second temps, permettant d'adapter le projet au profil et au financement de l'acquéreur.Accompagnement complet du repreneur dans les démarches techniques et administratives, jusqu'à la signature de l'acte.Une affaire rare dans un secteur côtier recherché, réunissant activité rentable, logement rénové et potentiel de développement.Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.927833
