À Quimper, dans le quartier résidentiel d'Ergué-Armel, découvrez cette maison familiale de 151 m², rénovée en 2024, implantée en position dominante sur un terrain clos et arboré de 2 261 m².Son environnement calme, sa vue dégagée, sa piscine chauffée récente et sa vie possible de plain-pied en font une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace à quelques minutes du centre-ville.Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un salon-séjour lumineux de 45 m², agrémenté d'un insert bois et ouvert sur la terrasse et le jardin.La cuisine indépendante de 20 m², entièrement rénovée, offre un espace confortable et fonctionnel. Selon les envies, elle pourra être conservée séparée ou ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie d'environ 65 m².Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.À l'étage, une mezzanine dessert :trois chambres supplémentaires ;un bureau adapté au télétravail ;une salle de bains ;un second WC indépendant.L'une des chambres bénéficie d'un balcon avec une vue dégagée imprenable.Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités : atelier, rangement, espace de loisirs ou salle de sport.À l'extérieur, la terrasse avec pergola prolonge naturellement les espaces de vie. Installée en 2024, la piscine chauffée profite d'un cadre préservé, sans vis-à-vis, au cœur du grand jardin arboré.Les points forts :- maison rénovée en 2024 ;- 151 m² habitables ;- séjour lumineux de 45 m² avec insert ;- cuisine rénovée de 20 m² avec possibilité d'ouverture ;- quatre chambres et un bureau ;- vie possible de plain-pied ;- piscine chauffée installée en 2024 ;- terrasse avec pergola ;- terrain clos et arboré de 2 261 m² ;- exposition sud-ouest ;- vue dominante et dégagée ;- sous-sol complet d'environ 100 m² ;- environnement calme à proximité du centre de Quimper.Une maison aux volumes généreux, prête à accueillir une famille souhaitant conjuguer confort, espace et tranquillité.Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Benoit BONNOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.936310
