Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes du centre de Quimper.Dès l'arrivée, la propriété séduit par son atmosphère paisible, sa vue dégagée et son magnifique terrain arboré de 2 261 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis.À l'intérieur, les volumes et la luminosité sont immédiatement au rendez-vous.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert bois qui apporte chaleur et convivialité en toute saison.La cuisine indépendante de 20 m², entièrement rénovée avec goût, offre un espace fonctionnel et convivial pour les repas du quotidien comme pour les grandes occasions.La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.À l'étage, une agréable mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.L'une des chambres bénéficie même de son propre balcon avec une vue dégagée sur l'environnement naturel qui entoure la propriété.Le sous-sol total de près de 100 m² constitue un atout rare et particulièrement recherché. Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, espace de stockage ou salle de loisirs.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours.Une vaste terrasse avec pergola prolonge harmonieusement les espaces de vie tandis que la piscine chauffée, installée en 2024, invite à la détente dans un cadre préservé et intimiste.Les atouts qui font la différence : Maison entièrement rénovée en 2024 Aucun travaux à prévoir Piscine chauffée récente Terrain clos et arboré de 2 261 m² Vue dominante dégagée Environnement calme et sans vis-à-vis Vie de plain-pied Sous-sol complet d'environ 100 m² Quartier résidentiel recherché d'Ergué-ArmelUne propriété rare sur le marché quimpérois, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une véritable qualité de vie.Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où il ne reste qu'à poser ses valises.Visite uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Benoit BONNOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.936310
