maison à vendre Quimper, Finistère

€ 336.000

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À vendre Fonds de commerce pizzeria + Murs commerciaux comprenant deux logements de type T1 bis.Ventilation du prix: Fonds de commerce : 48600€ FAI Murs commerciaux et garage : 287400€ FAISitué à proximité du centreville de Quimper, sur un axe très passant offrant une bonne visibilité, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité.Au rezdechaussée, le fonds de commerce de pizzeria, en activité, exploité depuis plusieurs années, se compose d'une salle de restauration d'environ 30 couverts, d'une cuisine entièrement équipée, d'une réserve et d'un WC aux normes.Surface totale de 54 m².Au 1er étage :Un T1 bis de 33 m² comprenant une pièce de vie avec poêle, une cuisine, un espace nuit, une salle d'eau et un WC.Au 2e étage :Un T1 bis de 30 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, un espace nuit, une salle d'eau et un WC.Un garage privatif situé à 200 mètres complète ce bien.Plusieurs possibilités s'offrent à vous : reprise de l'activité actuelle avec logement sur place, investissement locatif, ou transformation pour tout autre commerce (selon projet).Emplacement stratégique proche centreville avec passage de véhicules, idéal pour une activité commerciale.Idéal pour un projet de restauration avec logement sur place ou pour un investissement immobilier mixte (commerce et habitation) .Photos supplémentaires et dossier complet disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949914

détails du bien

Franimo nr:	#7319871
reference :	340934446665
departement :	Finistère
proche :	Quimper
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Regoin

agent immobilier :	Capifrance Regoin
nom :	Jérémie Regoin
adressse :	29180 Guengat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Regoin

frais estimés de ce bien à Quimper (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).