maison à vendre Quimper, Finistère

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Cédric LOUETTESituée dans le quartier recherché de Kérambellec à Quimper, cette agréable maison de type 4, construite en 1980, offre environ 88 m² habitable et 109 m² de surface utile. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. La toiture a récemment été remplacée, constituant un atout majeur pour les futurs acquéreurs.Cette maison saura séduire aussi bien un jeune couple en quête de sa première acquisition qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.Son emplacement est particulièrement apprécié : à seulement 1,5 km des commerces de proximité (Intermarché, boulangerie, boucherie, poissonnerie), à proximité immédiate des écoles et à environ 25 minutes à pied du centreville de Quimper.Dès l'entrée, vous découvrirez un rezdechaussée fonctionnel comprenant une entrée avec dégagement, un agréable séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier complète les prestations de cette maison et offre un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire.Les atouts :Quartier calme et recherchéToiture récente3 chambresJardin arboré avec terrasseAtelier indépendantProximité des écoles, commerces et du centrevilleUne belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959062