maison à vendre Quimperlé, Finistère

€ 395.000

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Maison récente de 2018 • 4 chambres • Pompe à chaleur • Exposition Sud • Quartier recherchéDans un environnement calme et recherché de Quimperlé, secteur Kervidanou 4, venez découvrir en exclusivité cette belle maison contemporaine construite en 2018, développant 139 m² loi carrez (158m2 au total) sur un terrain de 395 m², parfaitement dimensionné pour profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un grand jardin.Les atouts de cette maison Excellente performance énergétique (DPE A) grâce à une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant, garantissant confort et faibles consommations d'énergie. Belle exposition plein Sud, apportant une luminosité naturelle dans la pièce de vie et les chambres tout au long de la journée. Maison récente (2018) ne nécessitant aucun gros travaux. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de personnaliser facilement les lieux selon vos envies et votre décoration.Une distribution idéale pour toute la familleLa maison propose une belle organisation des espaces :* Grand séjour / Espace cuisine de 57 m²* Buanderie / arrièrecuisine de 9 m²Côté nuit :* 4 chambres de 15 m², 14 m², 13 m² et 11 m² dont une au rdc* 1 Salle d'eau de 5 m2 au rdc* Grande salle de bains familiale de 9 m²* 2 WC indépendantsLes extérieursLe terrain de 395 m² est facile à entretenir tout en offrant un agréable espace de détente.Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement privatives.* État général : Très bon état, uniquement un rafraîchissement des peintures à prévoir.Une maison moderne, économique et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier recherché de Quimperlé. Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Vidéo possible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Yoann HERBIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963924

détails du bien

Franimo nr:	#7389635
reference :	340938860958
departement :	Finistère
proche :	Quimperlé
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	395 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 70A	26
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Herbin

agent immobilier :	Capifrance Herbin
nom :	Yoann Herbin
adressse :	42100 Saint Etienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Herbin

frais estimés de ce bien à Quimperlé (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).