maison à vendre Riec-sur-Bélon, Finistère

€ 472.500

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Maison en pierre pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, située en plein cœur du centrebourg de RiecsurBélon, où tout se fait à pied : commerces, écoles, vie de village…Dès l'entrée, le coup de cœur opère avec une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée à l'américaine, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.Développée sur trois niveaux, la maison offre une organisation aussi pratique que confortable : chaque étage dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant intimité et fluidité au quotidien.Côté nuit, vous découvrirez quatre très belles chambres aux volumes généreux, dont une magnifique suite parentale de plus de 50 m² au sol avec sa salle d'eau privative. Une chambre de plainpied vient compléter l'ensemble, parfaite pour une vie de plainpied ou pour recevoir en toute tranquillité.À l'extérieur, un jardin agréable et un espace de stationnement viennent parfaire le bien. La propriété se distingue également par ses deux parcelles distinctes, avec deux adresses, offrant un potentiel rare et évolutif (pour construction).Les deux entrées indépendantes permettent également d'envisager facilement une activité professionnelle ou un projet de vie mixte.À noter : il est également possible d'acquérir une seule des deux parcelles (la maison ou le terrain). Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter.Un bien unique, où le charme de la pierre rencontre des prestations de qualité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'inspirant… Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946851

détails du bien

Franimo nr:	#7315447
reference :	340937394722
departement :	Finistère
proche :	Riec-sur-Bélon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	734 m2
prix :	€ 472.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	78
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lehec

agent immobilier :	Capifrance Lehec
nom :	Emilie Lehec
adressse :	29930 Pont aven France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lehec

frais estimés de ce bien à Riec-sur-Bélon (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.002
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 945 et € 3.308
Taxe habitation Estimation	Entre € 945 et € 2.362,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).