Découvrez le privilège d'une vie familiale sereine au cœur du quartier résidentiel de Coat Pin. Cette demeure de 1964 allie la solidité des constructions d'époque à un confort moderne déjà initié, le tout dans un écrin de verdure protecteur à l'abri des regards.Située dans le secteur prisé de CoatPin, cette propriété de 127 m² habitables profite d'un emplacement stratégique: l'école primaire Bosser, un barépicerie et les infrastructures sportives sont à moins de 5 minutes.Entre terre et mer, vous profitez de la proximité immédiate des Rias du Bélon et des magnifiques sentiers côtiers tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant.L'essentiel de votre futur projet :Secteur Privilégié : Quartier de Coat Pin (environnement calme et familial).Surface & Volumes : 127 m² habitables répartis sur 3 niveaux (Potentiel évolutif exceptionnel).Espace de vie : Séjour de 30 m² baigné de lumière avec double exposition SudEst et insert bois performant.Espace Nuit : 4 chambres spacieuses au total, dont une idéalement située au rezdechaussée pour une vie de plainpied.Cuisine : Cuisine indépendante à fort potentiel.Confort & Isolation : Huisseries en PVC double vitrage sur l'ensemble du bâti et chauffage au fioul.Extérieur Privatif : Jardin clos de 934 m² sans visàvis, véritable havre de paix arboré. Possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules sur le terrain voire même d'y mettre un bateau.Annexes & Technique : Soussol total offrant une surface technique précieuse avec buanderie, garage, atelier et zone de stockage.Vie de Quartier : Écoles, boulangerie, transports et sentiers côtiers accessibles en quelques minutes à pied.POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ AVEC MON ACCOMPAGNEMENT ?Parce qu'un projet de vie à RiecsurBélon mérite une expertise locale et un suivi surmesure que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Ne vous contentez pas d'une simple visite : bénéficiez d'une analyse précise du potentiel de cette maison et d'un accompagnement sécurisé jusqu'à la remise des clés.Pour découvrir ce bien et bénéficier d'une stratégie d'acquisition optimisée, contactez votre interlocutrice unique :Emily CARIOU OptimhomeVotre experte de proximité, dédiée à la réussite de votre projet immobilier.Contactezmoi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
