maison à vendre Roscanvel, Finistère

€ 301.000

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Un cadre de vie exceptionnel avec vue mer… Le charme de la tranquillité au quotidien !Dans un environnement privilégié, à proximité d'un village de caractère où règnent calme et douceur de vivre, découvrez cette agréable maison construite en 2008, qui saura vous séduire par son cadre de vie et ses prestations.Bénéficiant d'une jolie vue sur la mer, cette maison offre un véritable équilibre entre confort, sérénité et nature. Située au cœur d'un site historique classé, particulièrement recherché, elle constitue un point de départ idéal pour les amoureux de plein air : randonnées pédestres, balades à cheval ou sorties à vélo vous permettront de profiter pleinement de ce cadre remarquable.À l'intérieur, tout est pensé pour votre confort : une maison parfaitement entretenue, très bien isolée, équipée de double vitrage et d'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Son excellent classement énergétique DPE C est un véritable atout pour maîtriser votre consommation.À l'extérieur, vous apprécierez également un jardin facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand espace paysager.Posez vos valises et profitez ! Aucun gros travaux à prévoir, tout est propre et soigné. Vous n'avez plus qu'à vous installer et savourer la douceur de vivre de ce lieu unique.Une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, pour celles et ceux qui rêvent de nature, de vue mer et de tranquillité.Un bien rare dans un environnement recherché… Une visite pourrait bien être le début d'une belle histoire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Laurence LEMUNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977268

détails du bien

Franimo nr:	#7442941
reference :	340938687019
departement :	Finistère
proche :	Roscanvel
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	392 m2
prix :	€ 301.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	135
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lemunier

agent immobilier :	Capifrance Lemunier
nom :	Laurence Lemunier
adressse :	29570 Roscanvel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lemunier

frais estimés de ce bien à Roscanvel (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.202
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 602 et € 2.107
Taxe habitation Estimation	Entre € 602 et € 1.505
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).