maison à vendre Saint-Pol-de-Léon, Finistère

GAËLLE GUILLOU mandataire indépendante sur Saint Pol de Léon vous propose en exclusivité :À seulement quelques minutes du centreville, venez découvrir cette belle maison bourgeoise néobretonne en pierre de taille, construite en 1974, offrant 126 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m².Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel de rénovation.Le rezdechaussée comprend une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plainpied.À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux disposent d'un cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains.Le soussol complet constitue un véritable atout. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, il permet de stationner un campingcar et dispose également d'une fosse, idéale pour les amateurs de mécanique, les artisans ou les collectionneurs de véhicules.Cette maison est reliée au toutàl'égout, elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, notamment en matière de performance énergétique (isolation, toiture, menuiseries) ainsi qu'une remise au goût du jour de l'ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )