Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Santec, vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison des années 50, nichée à seulement quelques pas de la plage du Théven.Ici, la magie opère dès l'entrée dans une atmosphère immédiatement chaleureuse.Entièrement repensée, cette maison de 110 m² joue la carte de la modernité avec un rezdechaussée conçu en "Open Space". L'espace est traversant, la lumière circule partout, et l'on navigue avec fluidité entre une cuisine aménagéeéquipée et un vaste salon. Pour les moments plus intimes, un second petit salon cosy vous attend avec son poêle à bois, parfait pour les retours de plage en hiver.Le véritable luxe de cette maison réside dans sa relation avec l'extérieur : la salle à manger, le salon tout comme la chambre du rezdechaussée, vous offrent de vrais points de vue.Côté confort, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée vous garantissant un cocon sain et performant tout en conservant son cachet.À l'étage, le charme continue avec trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un grenier aménagé offrant un bel espace supplémentaire.Les vues sont toutes aussi imprenables. Les aspects pratiques n'ont pas été oubliés : une cave enterrée sous la cuisine pour vos meilleures bouteilles, une buanderie ; un grand garage indépendant côté rue pouvant être réhabilité en logement.Complété par un grand atelier de jardin idéal pour vos loisirs, ou pour les soirées entre amis.Un bûcher, et un abri de jardin.Le tout repose sur un joli terrain clos de 820m², sans visàvis véritable havre de paix à deux pas des sentiers côtiers.Une opportunité rare de vivre au rythme des marées dans une maison qui a su garder son âme tout en adoptant les standards de confort actuels.Toiture ardoiseChauffage électrique + poêle à boisChauffe eau électriqueMenuiseries double vitrageRaccordement au réseau d'assainissement collectif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
