maison à vendre Scrignac, Finistère

€ 315.000

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PROPRIÉTÉ DE CHARME – 3 GÎTES AU CŒUR DE LA NATUREVous rêvez d'un changement de vie, d'un projet touristique rentable ou simplement d'un lieu unique pour accueillir famille et amis ? Cette propriété entièrement équipée offre de nombreuses possibilités.Actuellement exploitée en trois gîtes indépendants, elle est vendue meublée et équipée, prête à être habitée ou exploitée immédiatement, sans travaux à prévoir. Le gîte principal :Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et poêle à bois.Au rezdechaussée :Une très grande chambreUne salle de bain fonctionnelleUn WC séparéÀ l'étage :Deux chambresUn espace de rangement central avec placardsDeux gîtes indépendants supplémentaires :Chaque gîte dispose de :Une pièce de vieUne chambre à l'étageUne salle de bainLe premier bénéficie d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison.Le second est équipé de chauffage électrique.Un cadre exceptionnelChaque logement profite de son espace extérieur et de sa terrasse privative avec une vue dégagée sur la campagne et la nature environnante.Ici, aucun voisin immédiat, aucune nuisance, seulement le calme, la tranquillité et le chant des oiseaux.Les plus :Garage avec porte PVC coulissanteBien vendu entièrement équipéAucun travaux à prévoirActivité de location déjà en placeNombreuses possibilités d'exploitationPlusieurs projets sont envisageables :Habiter sur place à l'année tout en louant les deux autres gîtes en location saisonnièreAccueillir famille et amis dans des espaces totalement indépendantsPoursuivre l'activité d'hébergement touristique actuellement en place développer un projet d'accueil ou de tourismeUne propriété rare offrant confort, potentiel de revenus et qualité de vie dans un environnement naturel préservé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960231

détails du bien

Franimo nr:	#7365336
reference :	340931295272
departement :	Finistère
proche :	Scrignac
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	2050 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	325
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaigier

agent immobilier :	Capifrance Gaigier
nom :	Emmanuel Gaigier
adressse :	29690 Berrien France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaigier

frais estimés de ce bien à Scrignac (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).