maison à vendre Scrignac, Finistère

Idéale comme pied-à-terre en Bretagne, résidence secondaire ou investissement locatif, cette charmante maison de caractère en pierres, joliment décorée, offre environ 56 m² habitables répartis sur trois niveaux.Située en plein cœur du bourg, elle bénéficie d'un environnement calme et authentique, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services.Au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 30 m², vous découvrirez une entrée indépendante, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, ornée d'une belle cheminée en pierre, ainsi qu'un espace buanderie et un WC indépendant.Le premier étage, d'environ 23,40 m², accueille une chambre lumineuse et confortable, agrémentée de sa propre cabine de douche.Au deuxième étage, une belle chambre mansardée et chaleureuse, entièrement lambrissée, offre près de 20 m² d'espace. Un WC indépendant avec lavabo complète ce niveau.Côté confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage bois et électrique, assainissement collectif tout-à-l'égout.Pour les investisseurs, cette maison représente également une belle opportunité pour un projet de location saisonnière ou à l'année.Vous apprécierez son emplacement privilégié : au calme, à la campagne, tout en étant au cœur d'un village vivant et convivial. Vous serez à seulement 15 minutes d'Huelgoat, charmante cité touristique au cœur des Monts d'Arrée, à 24 km de Morlaix et à moins de 20 km de la RN12.La maison est habitable immédiatement : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Une jolie opportunité à découvrir sans tarder.À très vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,08% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )