Gwénaëlle Tromeur mandataire indépendante sur le pays de Landivisiau, Sizun, vous présente cette superbe maison de bourg.Coup de cœur assuré pour cette petite pépite immobilière sans aucun travux à prévoir, idéalement située au calme, au sein du bourg de Sizun.Une maison spacieuse, lumineuse (classée en D) et parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !À seulement 200 mètres des commerces, des écoles et des transports scolaires, profitez d'une vie de village à pied tout en bénéficiant d'un cadre de vie intimiste et verdoyant sur une magnifique parcelle de 1 200 m² entièrement close, arborée et sécurisée par un portail motorisé.Les Prestations de la Maison :Au rezdechaussée :Une entrée accueillante qui distribue parfaitement les espaces.Une cuisine aménagée et équipée récente et moderne, véritable espace de vie où l'on peut confortablement déjeuner. Elle s'ouvre par une baie vitrée sur une superbe terrasse en bois de 40 m² exposée plein Sud, au calme absolu et sans aucun visàvis.Un grand salon baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée offrant un accès direct et de plainpied au jardin.Une vie de plainpied possible grâce à une première chambre lumineuse également située à ce niveau.Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.À l'étage :Un couloir dessert deux grandes chambres spacieuses et lumineuses, chacune dotée de placards intégrés.Une salle de bain tout confort avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et placard intégré.Un second WC séparé.Le Plus : Un Potentiel Unique Extérieur !Le bien se distingue par ses annexes de caractère et son terrain d'exception :Une dépendance pratique pour le stockage ou le bricolage.Une grande longère tout en pierre, idéale pour un projet d'extension, un atelier d'artiste ou du locatif.Un potentiel de détachement parcellaire : La propriété dispose d'une partie de terrain offrant une opportunité rare de valorisation ou de nouvelle configuration selon vos projets (possibilité de créer un accès totalement indépendant et direct).Rare sur le marché de Sizun. Une opportunité à ne pas rater !Pour plus de renseignements ou organiser une visite me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
