maison à vendre Spézet, Finistère

€ 216.900

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EXCLUSIVITÉ - SPEZET - MAGNIFIQUE LONGÈRE - TERRAIN DE 1045M2 AVEC DÉPENDANCES - Très jolie propriété proche du bourg dans un lieu dit calme et ou il fait bon vivre. L'ensemble se compose de:Une maison principale exposée sud avec au rez-de-chaussée:- Un salon/salle à manger de 44m2 avec un magnifique poêle à bois canadien.- Une cuisine de 26,3m2A l'étage:- Une grande chambre de 27m2 (possibilité de faire deux chambres dans celle-ci)- Une suite parentale avec salle de bain et WC de 24m2- Une salle d'eau avec WC de 6,8m2Une extension à finir (gros oeuvre réalisé) composée de:- Une grande pièce de 32,4m2 avec une mezzanine possible- Une salle de bain avec WC de 14m2- Une belle cour entourée de murs en pierre. Idéal pour la pose d'un jacuzzi par exemple.A l'extérieur:- Une dépendance en pierre de 22m2 avec poêle à bois- Un magnifique jardin- Un abris de jardin- Un garage- Deux places de parkingPlusieurs possibilités avec l'extension : Gite haut de gamme avec jacuzzi, grande salle de jeu pour les enfants, appartement indépendant loué à l'année, suite parentale... laissez libre court à votre imagination. Il reste à réaliser l'isolation, le placo-plâtre, la plomberie et l'électricité.Les plus: Assainissement conforme, toiture neuve, taxe foncière 641 euros, exposition sud, grande terrasse, menuiseries PVC, parking, garage, lieu dit agréable, les pièces sont spacieuses et lumineuses, la dépendance en pierre, beaucoup de charme.Vous cherchez le calme allié au charme avec du potentiel dans un cadre exceptionnel? VENEZ VISITER!!! RARE SUR LE MARCHÉ!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842204)

détails du bien

Franimo nr:	#6785864
reference :	340932458401
departement :	Finistère
proche :	Spézet
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	1045 m2
prix :	€ 216.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Paul-mikael
adressse :	29530 Landeleau France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Spézet (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.416
Taxe foncière Estimation	Entre € 434 et € 1.518
Taxe habitation Estimation	Entre € 433,80 et € 1.084,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).