Dans un secteur recherché et particulièrement apprécié pour son calme, découvrez cette agréable maison de 137 m², édifiée en 1992 sur une belle parcelle de 1 000 m². Idéalement située à seulement 2 km du bourg de Trégunc et 2 km de la plage, elle bénéficie d'un environnement privilégié, avec de nombreuses pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les commerces et le littoral. Un arrêt de bus scolaire se trouve également à proximité.Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rezdechaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un vaste salonséjour, chaleureux grâce à son poêle à bois et sa pompe à chaleur réversible. Dans son prolongement, une véranda baignée de lumière offre une vue panoramique sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur.Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, un WC, ainsi qu'un ancien garage aménagé en atelier, prolongé à l'arrière par une buanderie.À l'étage, place à de beaux volumes avec trois chambres dont deux particulièrement spacieuses et lumineuses grâce à leur double exposition. Une troisième chambre bénéficie d'un accès au balcon. Une salle de bains, un WC ainsi qu'un bureau complètent cet espace. Ce dernier pourra être imaginé comme un espace nuit supplémentaire selon les besoins de chacun.À l'extérieur, le terrain de 1 000 m² offre un bel écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Un double garage vient compléter les nombreux espaces de rangement de cette maison.Les atouts137 m² habitables sur 1 000 m² de terrainÀ seulement 2 km du bourg et de la plageVéranda lumineuse avec vue panoramique sur le jardin4 chambres + bureau / espace nuit supplémentaireVaste atelier, buanderie et double garagePortail électriqueEnvironnement calme et secteur recherchéUne maison généreuse et lumineuse, offrant de beaux volumes et une véritable qualité de vie, à proximité du bourg comme du littoral.Voir plus de photos sur mon site conseiller.Vivre à Trégunc, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer. La commune séduit par son authenticité, ses plages, ses espaces naturels et ses nombreux chemins propices aux balades à pied ou à vélo. Sa proximité avec le littoral permet de rejoindre facilement les plages et de profiter pleinement des plaisirs de la côte bretonne, GR34, tandis que les commerces et services du bourg facilitent le quotidien. À quelques kilomètres seulement de Concarneau, Trégunc offre ainsi un équilibre recherché entre tranquillité, nature et proximité des commodités.Information concernant les photographies : Certaines photographies du séjour et de la cuisine ont fait l'objet d'un léger désencombrement numérique à l'aide de l'intelligence artificielle, uniquement pour retirer la vaisselle et quelques objets présents sur les tables et les plans de travail. Aucune modification n'a été apportée à l'agencement, aux volumes, aux équipements ou aux caractéristiques des pièces. Les espaces présentés sont fidèles à leur état réel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Séverine LEFÈVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975020
