maison à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 255.000

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En petite Camargue, Aigues-Mortes ville fortifiée remplie d'histoires proche des plages de sable fin du Grau du Roi et de la Grande-Motte.Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 53,50 m2 dans un secteur calme, proche du marché et des remparts.Elle se compose d'un séjour climatisé avec sa cuisine récente et équipée, ouvrant sur la terrasse, un salon traversant avec sa cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.Une seconde chambre en mezzanine avec un grand palier.Côté extérieur, vous allez pouvoir profitez de 2 terrasses, l'une ensoleillée à l'abri des regards de 27m2 arborée et équipée d'un store banne, la seconde à l'ombre située à l'arrière de la maison.Beaucoup d'atouts pour ce bien, la chambre, la salle d'eau et les WC au rez-de-chaussée, 2 terrasses, 2 places de parking privés juste devant la maison, climatisation réversible récente, PVC double vitrage avec moustiquaire, volet en aluminium, chauffe-eau extra-plat.Aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser les valises ! Nombre de lots de la copropriété: 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 348€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831791
reference :	830032111178
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	53 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Michael
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).