maison à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 2.000.000

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Le Grau-du-Roi(30240), à vendre Murs et fonds de commerce d'un Hôtel bureau de 650 m 2 sur 3 200 m 2 terrain.Belle affaire tranquille au soleil avec une activité à l'année (40 % du CA en basse saison 60% haute saison).Année 2024 CA de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT dont (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € petits déjeuners.CA stable (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (2023) et (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (2022).Commission sites seulement (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Très bon emplacement et belle visibilité assurant un flux de clients régulier au long de l'année avec une qualité de vie.EBER (excédent brut exploitation retraité) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € + Loyer de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €/AN payé à la SCI.20 chambres confortables 1 Logement à l'étage avec 2 chambres avec accès à la salle d'eau. Un studio avec salle de bain. Grande réserve. Salle de petits déjeuner avec terrasse et grande piscine. Grand parking privatif.un apport minimum de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € est nécessaire. Vendu Murs et fonds de commerce indissociable ou en parts de société(avantage d'un crédit à un taux de 1.5 %).Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899035

détails du bien

Franimo nr:	#7051639
reference :	340939264805
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	maison
pièces :	20
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	700 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.000.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di pietro

agent immobilier :	Capifrance Di pietro
nom :	Patrick Di pietro
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di pietro

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 139.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.000 et € 14.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.000 et € 10.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).