maison à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 629.000 649 000 €

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À découvrir à Aigues-Mortes, cette maison contemporaine offre de beaux volumes, un appartement indépendant et un vrai potentiel patrimonial.La maison principale développe environ 142 m2 habitables avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels, pensés pour une vie de famille agréable au quotidien.L'intérieur propose une atmosphère moderne et convivial où chacun trouve sa place, entre espace de réception et espaces plus intimistes.Un vrai plus : un appartement indépendantLa propriété dispose également d'un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour :- accueillir famille et amis- loger un proche- créer un revenu locatif- exercer une activité indépendanteUn bien pratique et completUn garage complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement.Pourquoi ce bien est intéressant :- Maison contemporaine- Environ 142 m2 habitables- Appartement indépendant- Garage- Idéal famille ou projet locatif- Secteur recherchéCette maison offre un équilibre rare entre confort de vie et potentiel d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7171783
reference :	830037268928
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 629.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Michael
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.769
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.258 et € 4.403
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.258 et € 3.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).