maison à vendre Aigues-Mortes, Gard

Au cœur du secteur recherché du Port du Roy à AiguesMortes, dans une résidence sécurisée, découvrez cette charmante marina parfaitement agencée, alliant confort, luminosité et douceur de vivre.Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, convivial et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge naturellement sur deux agréables terrasses, offrant des expositions différentes pour profiter pleinement de chaque moment de la journée, entre repas en extérieur, détente et soirées estivales.Le rezdechaussée dispose également d'un WC indépendant avec lavemains.À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, propices au calme et à l'intimité. L'une bénéficie d'un espace dressing, tandis que l'autre dispose d'un placard intégré. Une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant avec lavemains complètent ce niveau.Les plus :Résidence sécuriséePlace de parking privéePossibilité de louer un appontement pour votre bateauEnvironnement privilégié au bord de l'eauFonctionnelle et agréable à vivre, cette marina constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale, en piedàterre ou pour un investissement locatif de qualité, au cœur d'un cadre de vie typiquement méditerranéen. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )