maison à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 297.000

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Au cœur de la cité médiévale d'AiguesMortes, à l'abri des remparts et au détour des ruelles chargées d'histoire, découvrez cette charmante maison de ville, issue de la reconstruction complète en 2002 d'une ancienne grange.Elle bénéficie d'un emplacement privilégié : dans une rue calme à quelques pas des commerces, des restaurants et de l'animation du centre historique.Adresse rare, elle conjugue l'authenticité d'un environnement patrimonial exceptionnel et le confort d'une construction de qualité entièrement repensée sur trois niveaux. Sa configuration lui confère une belle modularité et permet d'envisager différents projets de vie.Au rezdechaussée : Deux entrées indépendantes desservent, pour l'une, l'escalier principal et pour l'autre, l'espace de vie composé d' une cuisine avec salle à manger, d'une buanderie cellier ainsi que d'une salle d'eau et wc.Cette double accessibilité offre de belles possibilités d'aménagement et permet notamment d'envisager un projet locatif ou une activité complémentaire.Au premier étage : Un agréable salon offrant un bel espace de détente et de convivialité, complété par un coin wc et rangement.Au dernier étage : Deux chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau, ainsi qu' un wc indépendant.Construite avec des matériaux de qualité, équipée de double vitrage et entièrement climatisée, cette maison est prête à vous accueillir.Résidence principale, piedàterre ou un investissent locatif, sa configuration modulable ouvre la voie à différents projets.Une maison singulière, une adresse privilégiée… À découvrir sans tarder !Contactezmoi pour en savoir plus et organisons une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Heloise ALBRECH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976709

détails du bien

Franimo nr:	#7443266
reference :	340938919264
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	57 m2
prix :	€ 297.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	89
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Albrech

agent immobilier :	Capifrance Albrech
nom :	Heloise Albrech
adressse :	34070 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Albrech

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.927
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 594 et € 2.079
Taxe habitation Estimation	Entre € 594 et € 1.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).