maison à vendre Alès, Gard

€ 197.000

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EXCLUSIVITE ALES CENTRE VILLE Découvrez cette magnifique villa des années 60, nichée au cœur du quartier pavillonnaire de la Prairie à Alès, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette propriété lumineuse, d’une surface habitable de 120 m2, présente un potentiel unique pour être agencée en plusieurs logements, répondant ainsi à divers projets. Le bien se situe à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, et des écoles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Les accès routiers sont également aisés, simplifiant vos déplacements quotidiens. Cette villa, bien entretenue au fil des ans, nécessite toutefois quelques travaux de décoration pour révéler tout son potentiel et personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Votre interlocuteur dédié pour cette exclusivité est Françoise Mazaudier (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rcas Montpellier ´: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , de l’Agence Comptoir Immobilier de France à Alès. N’hésitez pas à la contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite de ce bien d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une villa dans l’un des quartiers les plus prisés d’Alès. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6852284
reference :	0700778600
departement :	Gard
proche :	Alès
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	280 m2
prix :	€ 197.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.047
Taxe foncière	€ 500
Taxe habitation Estimation	Entre € 394 et € 985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).