maison à vendre Alès, Gard

€ 169.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A vendre ( Gard) Alès quartier Bruèges, secteur hopîtal et tous commerces, maison traditionnelle de 184 m2 des années 50 dispose de 2 logements possibles, dont la partie principale se trouve à l'étage et offre plus de 100 m2 de surface habitable. Elle dispose d'un bel espace de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte de 13 m2 aménagée et récente donnant sur une véranda, puis 3 chambres de 11 à 14 m2, une salle de bains en cours de rénovation. Vous pouvez accéder au logement en rez de jardin par plusieurs ouvertures et par un escalier intérieur également, un appartement d'environ 55 m2 à rénover, comprenant 4 pièces, une salle d'eau et toilette séparée. Le tout se situe sur un terrain plat et arboré d'environ 630 m2 clos avec portail automatique, des travaux de finition restent à réaliser, vous disposez de huiseries en double vitrage, carrelage de qualité,système de panneaux photovoltaîques ainsi qu'un ballon solaire, climatisation réversible et poële à granules dans pièce pricinpale, isolation des combles récente et électricité en partie refaite avec gaines apparentes. Beaucoup de potentiel et un environnement calme, maison bien exposée, idéal pour grande famille ou projet locatif, des travaux de second oeuvre restent à finaliser. Restant à votre écoute et avec plaisir de vous présenter ce bien. Cette annonce vous est proposée par Pierre SALLIERES - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852889
reference :	PPVMA5960090026
departement :	Gard
proche :	Alès
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	633 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière	€ 1.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).