maison à vendre Alès, Gard

Idéalement située à proximité de l'hôpital d'Alès, cette maison de 145 m² habitables répartis sur deux niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rezdechaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 21 m², une cuisine de 8,84 m², un salon agrémenté d'une cheminée, une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.À l'étage, la maison dispose d'un second séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Cet espace nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour.L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 390 m² entièrement clôturé, bénéficiant d'une belle exposition plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Les menuiseries du rezdechaussée sont en double vitrage tandis que l'étage dispose d'un survitrage.Les atouts :* 145 m² habitables* Terrain clos d'environ 390 m²* Exposition plein sud* Salon avec cheminée* Chauffage central au gaz de ville* Trois chambres* Proximité immédiate de l'hôpital* Potentiel après rafraîchissement de l'étage* Un puitUne maison aux beaux volumes offrant de multiples possibilités, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958075