Découez une oppounité d'investissement unique au c ur d'alès avec cet immeuble de 330 m², idéal pour les investisseurs en quête de rendement locatif optimal. composé de quae appaements distins, ce bien offre une flexibilité d'aménagement exceptionnee, parfaite pour diversifier voe poefeuie immobilier.le premier appaement, un duplex lumineux grâce à son orientation plein sud, s'étend sur le rezdeaussée et le premier étage. il propose une pièce de vie de 21 m² intégrant séjour, cuisine et sae à manger, ainsi qu'une sae de doue moderne avec wc. À l'étage, une ambre spacieuse de 40 m² avec dressing vous aend, aompagnée d'une cour extérieure privative de 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleiées.le deuxième appaement, également situé au rezdeaussée et exposé au sud, se distingue par son arme voûté. il comprend une cuisine de 18 m², un salon/sae à manger de 11 m², deux ambres confoables, une sae de doue et un wc séparé. la ventilation mécanique conôlée assure un confo optimal.le oisième appaement, un duplex oupant le premier et le deuxième étage, propose un salon aueiant de 14 m², une sae à manger/cuisine de 21 m², et une ambre de 13,5 m². À l'étage supérieur, une mezzanine et deux ambres supplémentaires, dont une de 17 m², viennent compléter cet espace. la fibre optique est disponible pour répondre aux besoins numériques contemporains.enfin, le quaième appaement, orienté à l'est, utilise le gaz pour le auffage et présente une cuisine ouvee sur une vaste pièce de vie, une sae de doue, un wc indépendant, et une ambre de 15 m² au premier étage. le second étage offre une ambre confoable de 31 m², imatisée et équipée de velux double viage.les paies communes inuent un petit parking privatif et une cage d'escalier desservant deux des appaements, facilitant l'aès et le stationnement.À proximité, vous ouverez des espaces ves pour des moments de détente ainsi que des établissements scolaires aant de la maternee au lycée, garantissant un cadre de vie pratique et agréable pour les famies.caraéristiques teniques : surface totale : 330 m² nombre de pièces : 15 nombre de ambres : 7 nombre de saes de bains : 4 auffage : gaz individuel taxe foncière : 3 343e dpe : cmentions légales :les éléments fournis dans cee annonce ont un caraère informatif et ne dispensent pas des vérifications requises avant toute acquisition. il appaient à l'acquéreur ou à ses conseils de procéder aux conôles juridiques, adminisatifs et teniques adaptés (aes notariaux, diagnostics aualisés, conformité d'urbanisme et reehe de servitudes éventuees). pour consuer les données officiees relatives aux risques et obligations locales, rendezvous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce diffusée par zefir.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
