maison à vendre Alès, Gard

En exclusivité.Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette agréable maison contemporaine de 111 m² mitoyenne uniquement par le garage, à seulement 5 minutes du centreville et à proximité immédiate de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semiéquipée ouverte sur le séjour. Celleci communique directement avec un garage de 25 m². Le rezdechaussée dispose également d'une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.Côté prestations, cette maison bénéficie de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour, garantissant un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 615 m², équipé d'un portail électrique. Un véritable atout supplémentaire : un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation d'une piscine de 5 x 3 mètres, vous laissant la possibilité d'aménager un bel espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963873