maison à vendre Anduze, Gard

€ 252.000

description

A vendre (gard) Anduze " La madeleine", superbe maison de maître du 19ème siècle de l'ancienne filature, beaucoup de charme avec de beaux volumes, elle vous propose 10 pièces dont 6 chambres ainsi qu'un bel atelier d'artiste sur 2 niveaux. Elle est implantée sur une parcelle de 480 m². De belles hauteurs de plafonds et des tapisseries d'époque. Cette bâtisse a su garder le cachet des demeures Françaises et permet rapidement de développer une réelle activité de chambres d'hôtes car nous disposons d'un trés grand garage en sous-sol pouvant accueillir une dizaine de voitures. Nous avons un accès par la propriété aux rives du gardon. Grand garage en sous-sol. N'hésiter à me sollicter pour vous faire découvrir cette authenticité et vous prouver le potentiel !!! Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Pierre SALLIERES - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immo.com (réf. 7057G)

Franimo nr.: #4249801
référence: 3438042472
departement: Gard
localisation: Anduze
type de bien: maison
pièces: 10
chambres: 6
surface habitable: 280 m2
surface terrain: - m2
prix: € 252.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
283
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
66
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

immobilier: Comptoir Immobilier de France
nom: Sebastien Arsac
adresse: 2 Avenue de la Sauvagine
34920 Le Cres
France
langues: anglais, français
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coûts de ce bien à Anduze (Gard)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
18 831 €
Taxe foncière 2 100 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 504 € et 1 260 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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