maison à vendre Anduze, Gard

€ 395.500

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Anduze : Dans un environnement verdoyant entouré de collines et vue degagée, je vous propose de visiter cette maison composée d un logement principal et d'un gîte. COUP DE COEUR.Au calme, venez decouvrir cette maison RENOVEE en 2021 offrant un séjoursalon, cuisine équipée, vérandas chauffée de 24m2 avec vue exceptionnelle, 2 chambres, salle d'eau. Possibilité d'une troisieme chambre en prenant sur le salon.Au rez de chaussée, une cuisine d'été, cave....Un appartement/gîte créé en 2024 comprenant cuisine équipée avec terrasse, salon, 2 chambres, salle d'eau. Mobilier et vaisselle restant.Terrain de 2 034m2 clos et arboré avec un bel espace pour potager ou pour une piscine.... un puits, et un espace détente avec barbecue. Parking exterieur pour plusieurs véhicules...Une partie du terrain est bornée et peut etre séparée pour bâtir...Prestations recentes ; climatisation reversible, menuiseries double vitrage, volet roulant electriques par panneau solaire, mise au gout du jour.... BON classement energétique.Cette Maison peut convenir à un regroupement familial, ou location saisonnière ou profession liberale...BEAU POTENTIEL.Surface 142m2 hab et surface totale 180m2 avec verandas chauffée et cuisine d'étéJe vous attend pour plus de renseignements et prevoir une visite. SANS TARDERRégion touristique, entre montagnes et mer. A 30mn de l'autoroute ou gare a Nimes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951061

détails du bien

Franimo nr:	#7328948
reference :	340937360681
departement :	Gard
proche :	Anduze
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	2034 m2
prix :	€ 395.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gabriac

agent immobilier :	Capifrance Gabriac
nom :	Gabriac
adressse :	30360 Vezenobres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gabriac

frais estimés de ce bien à Anduze (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.704
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 791 et € 2.769
Taxe habitation Estimation	Entre € 791 et € 1.977,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).