À vendre : Restaurant d'exception ou maison de rêve dans un bâtiment ancien en pierre entièrement rénovéDécouvrez une opportunité unique d'acquérir un restaurant très bien coté, idéal pour une exploitation professionnelle immédiate ou un projet de vie exceptionnel ! Ce bien d'exception peut également être transformé en une magnifique maison avec un très grand salon, offrant un cadre de vie idyllique.Niché dans un écrin de verdure, ce bâtiment en pierre allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Rénové avec soin par un architecte de renom, cet espace se prête parfaitement à vos ambitions culinaires ou à une vie familiale sereine.Caractéristiques du Bien : RezdeChaussée :• Grande Salle/Séjour (130 m²) : Un espace lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur une terrasse enchanteresse. Profitez d'une atmosphère relaxante avec un grand bassin entouré de bambous, alimenté par une source naturelle.• Cuisine Professionnelle (51,75 m²) : Entièrement équipée, prête à accueillir vos chefs étoilés et répondre à toutes les exigences de votre activité de restauration. Tout le matériel de cuisine, tables et chaises sont inclus dans le prix, vous permettant de commencer votre activité sans attendre.• Sanitaires (19,78 m²) : Adaptés pour le confort de vos visiteurs.• Entrée Dégagement & Chaufferie : Espaces techniques optimisés pour le confort de l'ensemble du bâtiment. À l'Extérieur :• Deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir des amis ou générer des revenus. Confortables et pratiques, elles offrent tout le nécessaire pour un séjour agréable. Étage Supérieur : Appartement :• Mezzanine (45,86 m²) : Un espace polyvalent, parfait pour des bureaux ou un coin détente avec vue sur la salle principale.• Chambres et Salle de Bains : Idéal pour votre famille ou vos employés. Extérieur :• Terrasses : Une première avec un charmant bassin et une seconde dotée d'une somptueuse piscine en pierre de Bali. Un véritable havre de paix pour vos clients et partenaires !• Stationnement : Garages pour 2 voitures et parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules.Possibilités :Ce bâtiment offre un potentiel illimité : restaurant, centre de séminaire, salle de yoga, salle de danse, ou projet touristique avec espaces privatifs. Si vous préférez un cadre de vie tranquille, il peut également être transformé en une somptueuse maison avec un très grand salon, parfaite pour se détendre en famille et recevoir vos proches.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Alliant authenticité et confort moderne, ce bien vous attend pour donner vie à vos projets.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactezmoi dès aujourd'hui ! Une pièce d'identité sera requise pour la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959604
