maison à vendre Aubord, Gard

€ 275.000

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AUBORD, découvrez cette charmante maison de plain-pied avec garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, transports, à seulement 15 minutes de Nîmes et à 30 minutes de la mer.L'entrée et le couloir spacieux, pourvus de grands placards, vous accueillent dans une pièce de vie de 43m2, comprenant le salon, le séjour, une cuisine ouverte et un cellier. Du côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées.Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au gaz, d'un forage avec système d'arrosage intégré, d'un garage de 24m2, d'un abri de jardin, et offre la possibilité d'une extension.Sur un terrain de 615m2, profitez d'une grande terrasse et envisagez la construction d'une piscine. Idéale pour les retraités ou les jeunes couples, cette opportunité mérite d'être vue rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838526)

détails du bien

Franimo nr:	#6786342
reference :	340931894047
departement :	Gard
proche :	Aubord
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	615 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pierrot

agent immobilier :	Capifrance Pierrot
nom :	Jean-claude Pierrot
adressse :	30128 Garons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pierrot

frais estimés de ce bien à Aubord (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).