maison à vendre Aumessas, Gard

€ 120.000

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EXCLUSIVITE. 15 mn LE VIGAN. Dans un charmant village Cévenol calme et préservé. Maison de village rénovée R+2 d’environ 55 m2 avec terrasse de 12 m2. Possibilité à proximité directe de randonnée, baignade et activité en plein air, idéal pied a terre en Cévennes, maison de vacances ou activité gite. Au rez de chaussé 3 caves pour stocker, au 1er étage une terrasse, pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et salle d’eauwc. Au 2eme étage une mezzanine ouverte, une chambre et une pièce grenier pour stocker. Rénovation récente de 2022 offrant du cachet, bon état général. Exposition Est, tout à l’égout, chauffage électrique, parking communal proximité. Dpe en cours. Tel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : 6,19 % TTC à la charge de l’acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire. Prix hors honoraires d’agence : 113 000 € Agent Immobilier. PRIX DE VENTE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI

détails du bien

Franimo nr:	#7385324
reference :	342821219
departement :	Gard
proche :	Aumessas
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	1
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	313
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Avologis

agent immobilier :	Avologis
nom :	Bourrie
adressse :	Avenue pasteur 24 34190 Ganges France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Avologis

frais estimés de ce bien à Aumessas (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 286
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).