maison à vendre Bagard, Gard

€ 365.000

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Située à seulement 5 minutes de SaintChristollèsAlès et à proximité d'Alès et d'Anduze, cette belle propriété combine confort moderne et charme authentique, sur une parcelle arborée d'environ 2700 m².Détails de la Maison :• Surface totale : 253 m²• Espace de vie spacieux : Salon lumineux (42,60 m²), cuisine équipée (16,57 m²), entrée accueillante (10,31 m²), et un garage généreux (29,42 m²).• Chambres confortables : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau en Rez de chaussée• 1 Salle d'eau a l'étage : 1 salles de bains en Rez.• Gîte indépendant d'environ 60 m² avec séjour, cuisine ouverte, 3 chambres et salle de bains, idéal pour accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif.• Extras : Cave, nombreux dégagements, et WC séparés.Extérieurs :• Piscine ensoleillée : Profitez de votre piscine privative (10x4 m), parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.• Espace convivial : Terrasse couverte de 30 m² et four à pizza, parfaits pour des repas en plein air et des moments de convivialité.• Terrain sécurisé : Parcelle clôturée avec portail, grand garage, nombreuses places de stationnement et espace arboré offrant une vue dégagée.Situation géographique :Cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, associations et loisirs. Un cadre de vie agréable aux portes d'Anduze ou d'Ales !Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace, confort et potentiel dans un environnement privilégié. Contactezmoi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963058

détails du bien

Franimo nr:	#7379519
reference :	340933839444
departement :	Gard
proche :	Bagard
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	243 m2
surface du terrain :	2697 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	137
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michotte De Welle

agent immobilier :	Capifrance Michotte De Welle
nom :	Anita Michotte De Welle
adressse :	30140 Anduze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michotte De Welle

frais estimés de ce bien à Bagard (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).