maison à vendre Bellegarde, Gard

Maison de village 55m2 Idéal premier achat ou investissement locatif Découvrez cette charmante maison de village de 55 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine entièrement refaite. Le deuxième étage accueille un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Enfin, au troisième niveau, une chambre climatisée avec sa salle d'eau et son WC complète l'ensemble. Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes en bois qui apportent authenticité et caractère à cette maison. Située à proximité immédiate des commerces et des stationnements, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Atout investisseur : bien pouvant être loué environ 600 € par mois, offrant une rentabilité brute estimée à 7,3 % . Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .