maison à vendre Bellegarde, Gard

€ 250.000

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Maison de plainpied de 78 m2 – Centre de Bellegarde – Terrain piscinable 400 m² – DPE C – Garage + 2 places extérieures Emplacement idéal : En plein centre de Bellegarde, à 5 min à pied des commodités (commerces, écoles, services). Impasse calme : tranquillité et sécurité assurées.Composition : Entrée/Salon/Séjour : 30,58 m² (espace lumineux et convivial). Cuisine : 8,5 m² (aménagée). 3 chambres : 11,5 m², 10,5 m² et 9,5 m² (parfait pour une famille). Salle de bain & WC indépendant. Garage : 18,74 m² (non comptabilisé dans la surface habitable).Extérieur : Vide sanitaire Toiture isolée et volets extérieurs (améliorant le confort d'été).Équipements : Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) air/air (installée en 2018) + convecteurs électriques. Climatisation : Pompe à chaleur (PAC) réversible (type split) pour un confort optimal. Eau chaude sanitaire : Ballon électrique. Ventilation : VMC simple flux autoréglable. Électricité : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Menuiseries : Fenêtres en PVC avec double vitrage (12 mm) et volets battants en bois.Bien non exposé aux plans de prévention des risques miniers, technologiques ou naturels (hors zone inondable) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964618

détails du bien

Franimo nr:	#7389493
reference :	340931113126
departement :	Gard
proche :	Bellegarde
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	390 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	136
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le bel

agent immobilier :	Capifrance Le bel
nom :	Gwendal Le bel
adressse :	35600 Redon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le bel

frais estimés de ce bien à Bellegarde (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).