maison à vendre Branoux-les-Taillades, Gard

€ 239.000

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Maison à vendre à BranouxlesTaillades, au calme, avec belle vue dégagée, à 12 minutes d'AlèsDécouvrez cette maison à vendre à BranouxlesTaillades, idéalement située dans un environnement paisible, verdoyant et recherché, à seulement 12 minutes d'Alès. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété séduit par son calme absolu, sa belle vue dégagée et son immersion totale au cœur de la nature.Cette maison avec terrasse et garages constitue une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité à la recherche d'un bien offrant du potentiel, dans un secteur agréable et apprécié pour sa qualité de vie.Composition du bienRezdechaussée• Garage 1/ 33 m2• Garage 2/ 65 m2• Entrée: 10m2• Une Chambre ou bureau:14 m21er étage• Séjour lumineux avec cuisine:74m2• Chambre 2/14m2• Chambre 3/13 m2• WC indépendant• Salle de bain:5,62m2• Terrasse avec vue dégagée:11m2 a l'avant° + terrasse sur l'arrière sur toute la longueur de la maisonLes atouts de cette maison• Secteur calme à BranouxlesTaillades• Belle vue dégagée• Environnement naturel et préservé• Deux grands garages• Terrasse agréable• À seulement 12 minutes d'Alès• Maison idéale pour résidence principale ou secondaireCette maison offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, nature et proximité des commodités. Que vous recherchiez une maison familiale à vendre près d'Alès, un piedàterre au calme ou un investissement immobilier dans le Gard, ce bien saura retenir toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970187

détails du bien

Franimo nr:	#7417091
reference :	340932317465
departement :	Gard
proche :	Branoux-les-Taillades
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	1586 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	168
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michotte De Welle

agent immobilier :	Capifrance Michotte De Welle
nom :	Anita Michotte De Welle
adressse :	30140 Anduze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michotte De Welle

frais estimés de ce bien à Branoux-les-Taillades (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).