maison à vendre Brouzet-lès-Alès, Gard

Dans un environnement calme et ouvert sur la campagne, découvrez cette villa construite en 2019, parfaitement entretenue, développant environ 132 m² habitables.Au rezdechaussée, la maison offre un agréable séjour de 38 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes en douglas, qui lui apportent volume, chaleur et caractère. Il se prolonge par une cuisine semiouverte de 12,5 m², conviviale et fonctionnelle.Ce niveau accueille également une chambre de 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie ainsi qu'un garage communiquant directement avec la cuisine.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse de 40 m², piscine de 9 x 4,5 m, terrain de pétanque et deux puits. Un second accès à la propriété permet également de rejoindre directement l'espace piscine.Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à granulés programmable, de volets roulants électriques ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés.Une maison soignée et prête à vivre, dans un environnement paisible, offrant de magnifiques couchers de soleil sur les Cévennes.À noter : le liner de la piscine présente quelques traces d'usure.L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'une contenance d'environ 1 800 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971097