maison à vendre Cavillargues, Gard

€ 170.000

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CAPIFRANCE - M. BOULOGNE LOIC, vous présente cette offre immobilière attrayante : une charmante maison située à Cavillargues. Que vous soyez à la recherche d'une résidence pour vous-même, un proche âgé, ou que vous soyez un investisseur, cette propriété répondra à toutes vos exigences.Ce rez-de-chaussée accueillant propose une chambre et est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Elle offre des commodités raffinées telles qu'une cuisine meublée et équipée, une douche à l'italienne avec fonction hydromassante, un dressing pratique, des volets roulants électriques avec commande centralisée, et un système d'eau chaude sanitaire économique par procédé thermodynamique. Vous pourrez également profiter d'une terrasse offrant une vue sur un jardin privatif, ainsi que d'une place de parking privative.La résidence est nichée au cœur d'une copropriété sécurisée, comprenant une piscine ainsi que des espaces de vie collectifs tels qu'un salon, une bibliothèque, une salle de télévision, une salle d'activités et une chambre d'hôtes pour accueillir les amis et la famille des résidents.Outre ces avantages, le village propose tous les services et commerces de proximité nécessaires, tels que des services médicaux, des caves de vignerons, des artisans et des associations. La localisation de la maison, au cœur de la nature, en fait un lieu de résidence idéal pour profiter de la sérénité et des échanges avec les autres résidents. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847246)

détails du bien

Franimo nr:	#6821265
reference :	340938031872
departement :	Gard
proche :	Cavillargues
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	20 m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	62
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boulogne

agent immobilier :	Capifrance Boulogne
nom :	Boulogne
adressse :	89580 Coulangeron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boulogne

frais estimés de ce bien à Cavillargues (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).