maison à vendre Cendras, Gard

€ 262.000

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Aux portes d'Alès, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.L'habitation principale se compose d'un séjour lumineux de 32 m² cuisine de 13,5 m², d'une chambre et d'une salle d'eau. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, un espace loisirs ou une chambre d'appoint.Le soussol accueille un garage, un atelier et une buanderie, offrant de belles surfaces annexes particulièrement appréciées au quotidien.Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon d'eau thermodynamique, des équipements performants contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques.L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 271 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.Les atouts : Séjour de 32 m² Cuisine de 13,5 m² Belle terrasse accessible depuis les pièces de vie 3 chambres + bureau Soussol avec garage, atelier et buanderie Pompe à chaleur air/eau Ballon d'eau thermodynamique Terrain de 1 271 m² À quelques minutes d'AlèsUne maison agréable à vivre, offrant espace, fonctionnalité et confort, idéale pour accueillir votre famille.À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957224

détails du bien

Franimo nr:	#7361397
reference :	340934528403
departement :	Gard
proche :	Cendras
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	1271 m2
prix :	€ 262.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	71
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rangsy

agent immobilier :	Capifrance Rangsy
nom :	Rangsy
adressse :	30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rangsy

frais estimés de ce bien à Cendras (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.519
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 524 et € 1.834
Taxe habitation Estimation	Entre € 524 et € 1.310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).