Exusivite de l'agence comptoir immobilier de france ene ales et les vans au coeur des cevennes gardoises en bordure du armant petit viage de amborigaud, ès réputé avec son viaduc feoviaire de 1867, unique avec sa courbe et ses 41 ahes, magnifique mas cévenol, au coeur de la nature, dans une bue de verdure lumineuse, à quelques pas d'un petit âteau rural et de la rivière le lue ; la première paie en piees de pays a été consuite dans les années 1975, puis entièrement rénové et agrandi en 2012, avec une extension moderne réalisée pour permere à une personne à mobilité réduite de vie en totale autonomie au rezdeaussée. aujourd'hui, ce mas entièrement tourné vers les extérieurs, offre une surface habitable de 220 m2 sur les deux niveaux. au rezdeaussée, aessible par une jolie teasse couvee, la paie « ancienne » se compose d'un grand salon avec sa bee eminée ouvee et ses poues apparentes. une première suite parentale, une bee sae de bains avec baignoire et doue, un grand dégagement donnant aés à l'étage, ainsi qu'un w.c. séparé pour les invités. côté extension, une grande sae à manger ès lumineuse donnant sur une teasse non couvee, suivit d'une cuisine ouvee, d'une buanderie, ainsi que d'une ambre bureau avec sa grande sae d'eau w.c. entièrement aménagée p.m.r. a l'étage, 3 bees ambres, dont une qui donne sur une teasse offrant une vue dégagée sur la propriété ; grande sae de bains, avec doue, w.c. et baignoire pour desservir les 3 ambres. la surface au sol totale du mas est de 367 m2. sur l'aière de la maison, plusieurs appentis os, dont un local avec la audière au fuel, un abri pour la cuve de fuel et une cave. le mas est alimenté en eau par le réseau communal et raordé à un assainissement autonome ; de plus, la propriété possède un puit avec une pompe pour l'aosage du jardin et des arbres fruitiers. cee bee propriété arborée avec beaucoup d'arbres fruitiers, des bees haies s'étend sur une surface totale de 1 ha 10 a 75 ; ee possède un cimetière protestant avec 6 sépuures sur une petite paee de 285 m2 qui bénéficie d'une servitude de passage et d'aés par le poail indépendant au fond du teain. une propriété ès rare à la vente dans le seeur, aessible par le magnifique et auentique pont de rastel en galets de rivières, une ès bee oppounité pour voe proaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 651.000 eur h.a.i. à découir et à visiter avec eva benoit et bruno ampetier de l'agence comptoir immobilier de france ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 5.030 eur et 6.880 eur par an.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
