maison à vendre Codognan, Gard

€ 350.000 370 000 €

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Découez sans tarder cee superbe maison de plain-pied d'environ 110m2 entièrement rénovée, niée sur une paee de 440 m2 dans la armante commune de codognan. idéale pour une vie de famie ou une reaite paisible, cee maison é en main vous offre : une pièce de vie avec cuisine équipée s'ouant sur une magnifique véranda de 20 m2 en aluminium, neuve et comprise dans la surface habitable, véritable extension de la maison. deux ambres confoables ainsi qu'un bureau avec une baie viée donnant aès à la piscine. une pièce aenante de 14m2 aueement se d'atelier de peinture et buanderie, pouvant êe aménagée en 3ème ambre. cee pièce ne nécessite aucun avaux puisqu'ee est doublée, isolée et auffée par le système gainable. un confo ermique optimal grâce au auffage gainable (imatisation réversible intégrée). un extérieur soigné et paysagé avec une piscine récente sous garantie décennale pour profiter pleinement du soleil du gard; un garage non aessible en voiture mais parfait pour du stockage ou un atelier, poail automatique et poion piéton, adoucisseur d'eau, aosage automatique, toiture révisée. environnement calme et résidentiel, paee en zone blane non inondable. les atouts majeurs : plain-pied idéal pour un couple de reaité, rénovation complète de qualité, véranda neuve, piscine, et un emplacement reehé ! ne manquez pas l'oppounité de vous instaer sans avaux dans cee maison où il fait bon vie !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7313698
reference :	V6420097136
departement :	Gard
proche :	Codognan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	440 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	100
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir immobilier de france

agent immobilier :	Comptoir immobilier de france
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Codognan (Gard)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
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Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).