maison à vendre Codognan, Gard

€ 485.000

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En exclusivité à Codognan ! Entre Montpellier et Nîmes, découvrez cette superbe villa familiale de 200 m2 aux prestations soignées, implantée sur un terrain de 800 m2 sans visàvis. Vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec cuisine ouverte, de 2 suites parentales, de 3 chambres supplémentaires, d’un bureau et d’un espace bienêtre avec jacuzzi. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 8x4 m, terrasse de 40 m2, carport avec borne de recharge électrique et jardin facile d’entretien. Côté confort : pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois, domotique et panneaux solaires. Classe énergie B. Aucun travaux à prévoir. VENTE INTERACTIVE* : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € est un PREMIER PRIX d’OFFRE POSSIBLE (me consulter). * VENTE INTERACTIVE : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires agence de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite. Une villa rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de performance énergétique Prestations techniques et confort •17 panneaux solaires totalisant 6 kWc •Borne de recharge électrique 7 kW •Domotique •Chauffage par pompe à chaleur •Climatisation dans toutes les pièces •Poêle à bois •Classe énergie B Classe climat A Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, espace et performance énergétique. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7357305
reference :	V5620098835
departement :	Gard
proche :	Codognan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 485.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	105
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Codognan (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.862
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 970 et € 3.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 970 et € 2.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).