maison à vendre Collias, Gard

€ 230.000 245 000 €

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Maison familiale avec potentiel évolutif – environnement recherché aux portes d'UzèsDans un environnement prisé, à proximité immédiate d'Uzès et du Pont du Gard, cette maison individuelle d'environ 85 m² s'inscrit sur une parcelle d'environ 300 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités.Lumineuse et bien exposée, elle constitue une base saine pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies.Agencement : - Séjour lumineux - Cuisine semi-ouverte à repenser - 4 chambres - Salle d'eau - WC indépendantExtérieurs : - Jardin facile d'entretien - Garage - Espace couvert idéal pour une cuisine d'été - Atelier À noter : Une enveloppe travaux est à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de cette maison. Les atouts : - Environnement recherché entre Uzès et Pont du Gard - 4 chambres - Extérieur exploitable - Stationnement dans la parcelle ou devant. - Possibilités d'extension / optimisation - Base saine avec travaux déjà engagés sur certains postes (révision de la toiture en 2025) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.951264

détails du bien

Franimo nr:	#7328901
reference :	340933129888
departement :	Gard
proche :	Collias
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	290 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	259
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	70
> 80G

vendeur

Capifrance Trinquier

agent immobilier :	Capifrance Trinquier
nom :	Sandrine Trinquier
adressse :	30210 Argilliers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trinquier

frais estimés de ce bien à Collias (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).