maison à vendre Garons, Gard

€ 285.000

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Garons en vente exclusive, sous compromis pour cette Maison bien entretenue de plain-pied type 4 avec garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités: écoles, transports, médecins, commerces et accès autoroutier, à 10mn de Nîmes, 40mn de la mer.L'entrée vous accueille sur l'espace salon/séjour doté d'une cheminée/insert, cuisine récente ouverte, cellier/buanderie. Du côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont 2 munies de placards, une salle d'eau récente et des toilettes séparés.Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, arrosage intégré avec alimentation eau du Bas Rhône, garage, reliée à la fibre optique, abris de jardin, isolation récente des combles en laine projetée, volets récents sans entretien, alarme, coin grillades.Sur le terrain de 570m2, vous pourrez profiter de la terrasse et envisager la construction d'une piscine si vous le souhaitez. Idéal retraités où jeunes couples, cette opportunité mérite d'être vue rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838209)

détails du bien

Franimo nr:	#6786417
reference :	340937546294
departement :	Gard
proche :	Garons
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	570 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pierrot

agent immobilier :	Capifrance Pierrot
nom :	Jean-claude Pierrot
adressse :	30128 Garons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pierrot

frais estimés de ce bien à Garons (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).