maison à vendre La Calmette, Gard

€ 385.000

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A découvrir sur La Calmette, villa contemporaine construite entre 2022 et 2023, de plain pied pour une surface habitable de 126M2 avec un garage de près de 21M2 entièrement isolé, une piscine maçonnée avec carrelage balinais et une grande terrasse carrelée, le tout sur une parcelle de 619M2 hors lotissement. La maison vous accueille par une belle pièce de vie lumineuse de 58M2 avec cuisine ouverte et aménagée avec ilot central et accès sur la terrasse et la piscine. Le coin nuit est composé d'une suite parentale de 24M2 avec accès terrasse comprenant un grand dressing et une salle d'eau ainsi que deux chambres de 12M2. Une salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasques est dédié aux deux chambres. Coté pratique, une buanderie, un wc indépendant et un garage de près de 21M2 entièrement isolé qui pourra éventuellement se transformer en chambre, bureau... Ce bien bénéficie des garanties décennales et de la norme d'isolation et de confort RT 20012, ce qui la classe en A sur le DPE. La maison est équipée dans la pièce de vie et la suite parentale d'une climatisation réversible, les deux chambres ont en complément un radiateur électrique à inertie. Menuiseries en double vitrage et volets motorisés. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique; Exposition sud coté piscine, pièce de vie et suite parentale. La taxe foncière est estimée autour de 1500€, elle bénéficie d'un dégrèvement pour les deux premières années. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Luc Maury au O7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EI Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NIMES Honoraires charge vendeur Mandat 16521 Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852743
reference :	16521
departement :	Gard
proche :	La Calmette
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	619 m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A	37
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à La Calmette (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
Taxe foncière	€ 1.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).