maison à vendre La Calmette, Gard

€ 159.000

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Dans le triangle NIMES ALES UZES, découvrez cette authentique maison de village de 160m2, pleine de cachet et de caractère ! Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur une superbe pièce à vivre voûtée, représentant 43m2 au total, donnant sur deux cours à l'abri des regards. A l'étage elle est composée de 5 chambres allant de 12m2 à plus de 17m2, dont une avec salle d'eau/WC privative et accès sur cours également. Une buanderie et une cave de 35 m2 permettent un bel espace de stockage. Toiture et chaudière neuves, climatisation au rez de chaussée et à l'étage. Combles aménageables (dalle béton existante). Des travaux d'isolation et d'électricité sont à prévoir mais vous serez séduits par son potentiel, son authenticité, ses voûtes en pierre, ses matériaux de caractère et son atmosphère typiquement gardoise. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de belles pierres et d'habitations de caractère. Contactezmoi pour une visite ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Anne JAREMCZUK O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NIMES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immo.com (réf. 22083). Cette annonce vous est proposée par Anne JAREMCZUK EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7361760
reference :	V3460100802
departement :	Gard
proche :	La Calmette
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	261
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à La Calmette (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.300
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).