maison à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

€ 440.000

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Villa située dans une résidence sécurisée de type T4 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d'environ 89m2.Proximité de tous commerces et de la plage à moins de 5mn à vélo.Au rez de chaussée, un hall d'entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte offrant un accès sur la terrasse et le jardin, WC.A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une donnant sur une terrasse, salle d'eau et WC séparé.Le bien est complété d'un garage attenant à la maison et d'un emplacement de stationnement.Visuels d'aménagement 3D effectués avec le logiciel de homestaging Meero Realtors Propershot.Visite virtuelle disponible sur demande.Maison idéale tant que pour résidence à l'année ou comme résidence secondaire et location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820482)

détails du bien

Franimo nr:	#6852259
reference :	340935823874
departement :	Gard
proche :	Le Grau-du-Roi
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	187 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	76
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Hao Dong

agent immobilier :	Capifrance Le Hao Dong
nom :	Michel Le Hao Dong
adressse :	30310 Vergeze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Hao Dong

frais estimés de ce bien à Le Grau-du-Roi (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).